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英国的买房和租房成本距离减小

康宏海外投资 153 2017-02-23
英国买房与租房成本差距缩小 | 英国

据报道,最新研究显示,目前来说,在英国买房住仍然比租房住要划算,但两者间差距正在缩小。

根据研究,平均来算,购买一套三居室的房屋,每月需要耗资705镑,而租赁一套三居室的房屋,每月需要耗资759镑,两者之间差距为每月54镑。

然而,研究指出,租房和买房之间的耗资差距过去五年来在显著缩短。2011年,两者之间的年差额还是962镑,而到了2016年,两者之间的年差额就只有651镑了。

在这段时间里,平均租赁成本上升了107镑,其初始价为605镑。而平均购置成本则上升了133镑,其初始价为576镑。

当前的抵押贷款利率远低于五年前,然而购置一处房产的每月耗资则仍然在提升。Halifax认为,这是因为首次购房者目前需要缴纳的首付,比五年前有所提升。

事实上,根据调查,一个普通的首次购房者,目前需要付出的资金,比五年前在同样住宅上所付的资金,要多45%。

平均购房费包括抵押贷款,房屋维修费,保险费以及因首付而损失的储蓄红利。

由于首次购房者的房产价值升高,自从2011年以来,购房与租房之间的差距正在缩小。

首付的多少一直是阻止人们登上房屋阶梯的首要原因。尽管首付提高了人们购房的难度,但是,如果将首付看成另一种类型的储蓄,那么对房屋持有人而言,它是一种划算的投资,而随着房屋价格的攀升,这次投资就更显得有利。

“英国的经济条件正在改善,低利率和政府推行的Help to Buy等计划,在帮助首次购房者购置房产时,一直起着良好的推进作用。”

该研究还显示,首次购房者的数量在2016年达到了338,900,比2015年的312,900有所提升。这是自2007年8月信用危机以来的最高值。

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